Alcamo-Edilizia, arrivano segnali di timida ripresa

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Il settore edile, inizia a dare qualche timido segno di risveglio grazie ai privati e alla domanda di nuovi appartamenti. Ed i cantieri sono iniziati a comparire in vari parti della città. Avviata la costruzione di 25 appartamenti “Residence Elite”, nella via Carlo Alberto Dalla Chiesa. Immobili che vanno dai 120 ai 160 metri quadrati, al prezzo di mille e 400 euro a metro quadrato. In fase di realizzazione 50 appartamenti nella via Madonna del Riposo, ex stabilimento Mirrione legname, che variano dai 90 ai 140 metro quadro: si vendono da mille e 300 a mille e 400 euro a metro quadrato. In itinere il progetto per costruire otto appartamenti nella via sacerdote Ruvolo angolo via Pertini che saranno posti in vendita al prezzo che va dai mille e 500 euro a mille e 600 euro al metro quadro. Sbloccati, dopo anni di polemiche. Ricorsi al Tar e al Cga, una serie di progetti sulla così detta fascia pedemontana. “Si tratta di una quarantina di progetti – dice l’ingegnere Gino Pitò, componente la Terza commissione consiliare -. Si tratta di villette ricadenti nelle zone C-4 e C-5- e B. Per i progetti che ricadono nelle zone C-2 e C-3 ci sono verifiche in corso legate alle volumetrie”. In avanzata fase di esecuzione in contrada Maruggi di 35 villette a schiera, composte dallo scantinato e un primo piano. Si tratta di villette in cooperativa che nei progetti originari dovevano essere 200 in varie parti del territorio come le contrade Furchi e Costa. Già abitati gli appartamenti, 22, costruiti dove si trovava la sede dell’Alfa Romeo. Ne restano da vendere ancora solo tre: prezzi da mille e 100 a mille e 200 euro, Costruzioni, definite di alto livello, in via Lampedusa dove sono state realizzate sette ville al prezzo di 400 mila euro ciascuna. Ne restano da vendere quattro. “C’è fame di aree – dice Giuseppe Balì, titolare dell’Agenzia immobiliare “Luna” e si potrebbero convertire realtà oggi in stato di abbandono. Un esempio per tutti l’area di un ettaro dell’ex cantina Saraceno, che si trova a ridosso degli appartamenti di viale Europa, la zona bene della città. E sulla scorrimento veloce, strada statale 113 realizzate 14 unità. Si tratta di ville il cui costo si aggira sui 500 mila euro. “Molte le richieste – dice Balì –puntando sulla qualità dei materiale realizzati per gli immobili”. Disponibilità per quanto riguarda i mutui da parte della banche che offrono sulle 100 mila euro, ma la linea preferenziale riguarda i professionisti stipendiati con lavoro a tempo indeterminato. Centinaia invece i cartelli “Si vende” nel centro storico dove decine di piccolissime abitazioni sono in stato di abbandono. Nessuno, tranne qualche extracomunitario, cerca più piccole case: due stanze a pianterreno, altrettante al primo piano. Qualche transazione avviene per le abitazioni dai 150 ai 200 metri quadrati, che a secondo il posto e lo stato dell’immobile, vengono vendute al prezzo di 500-900 euro a metro quadrato. Decine di abitazioni in vendita nella bolgia di Alcamo Marina, dove per l’acquisto si punta solo alle abitazioni singole. Si da molto da fare per acquistare immobili o grandi magazzini per aprire attività commerciale, la comunità cinese, mentre ci sono ditte a livello europeo che cercano aree, dai due mila ai 5 mila metri quadrati, per insediare grossi centri commerciali. E una ditta che già ha aperto un centro commerciale cinque anni fa acquisto un’area pagata 800 mila euro. Per rilanciare il centro storico – dice il consigliere comunale Gino Pitò – già avviato lo studio. Per il Prg nuovo lo schema di massima è allo studio delle Terza commissione consiliare”. Col nuovo strumento urbanistico, che dovrebbe essere approvato verso la fine del prossimo anno a trarre ulteriore beneficio sarà il settore edile.